Rechner für Vermieter
Für Kauf, Finanzierung, Miete, Nebenkosten und Verwaltung: die Rechnungen, die Vermieter und Hausverwaltungen im Alltag brauchen. Kein Konto, keine Anmeldung. Jede Rechnung lässt sich als Link teilen.
Kaufen und finanzieren
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler für dein Bundesland – und was du insgesamt aufbringen musst.
Baufinanzierung
Monatsrate, Restschuld nach der Zinsbindung und Tilgungsplan für dein Darlehen.
Anschlussfinanzierung
Was dein Darlehen nach der Zinsbindung kostet – neue Rate oder neue Laufzeit.
Bruttomietrendite
Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis – die schnelle Kennzahl für jedes Exposé.
Miete und Kaution
Mieterhöhung
Die rechnerische Obergrenze bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete – mit Kappungsgrenze und frühestem Termin.
Indexmiete
Neue Miete nach dem Verbraucherpreisindex – mit Indexwerten und frühestem Termin.
Mietpreisbremse
Die höchste zulässige Miete bei der Wiedervermietung in Gebieten mit Mietpreisbremse.
Nebenkosten abrechnen
CO2-Kostenaufteilung
Welchen Anteil der CO2-Kosten du als Vermieter trägst – nach dem Stufenmodell.
Heizkostenverteilung
Heizkosten nach Verbrauch und Fläche aufteilen – nach der Heizkostenverordnung.
Umlageschlüssel
Betriebskosten nach Wohnfläche, Einheiten, Personen oder Miteigentumsanteilen verteilen.
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Bis wann die Abrechnung beim Mieter sein muss – und bis wann er Einwände erheben kann.
Verwaltung und Steuern
Verzugszinsen
Zinsen auf offene Mieten und Forderungen – taggenau mit dem aktuellen Basiszinssatz.
WEG-Fristen
Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung und Frist zur Beschlussanfechtung.
Deine Vermietung an einem Ort
Mit CIRO erledigst du Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung und Fristen an einem Ort: Du siehst, wann du frühestens eine Mieterhöhung verlangen kannst und bis wann eine Abrechnung beim Mieter sein muss, und buchst ohne Wochenendschicht. CIRO übernimmt die Routine, du triffst die Entscheidungen.