Übergabe digital. Rechtssicher in 15 Minuten.

Ja. Für das Übergabeprotokoll schreibt das Gesetz keine bestimmte Form vor – entscheidend ist die nachweisbare Dokumentation des Zustands. CIRO speichert jede Unterschrift mit Zeitstempel, Gerät und IP-Adresse, dazu Fotos und Notizen zum Objekt. Im Streitfall hast du einen lückenlosen Nachweis, wann, wo und von wem was dokumentiert und bestätigt wurde.

Du kannst das Protokoll einseitig abschließen, mit deiner Unterschrift versehen und per E-Mail zustellen. CIRO dokumentiert den Versand inklusive Zeitstempel. Damit hast du einen belastbaren Zustand der Wohnung zum Übergabezeitpunkt, auch ohne Unterschrift der Gegenseite.

Die KI wertet deine Fotos aus und schlägt dir eine erste Einschätzung vor – Typ des Schadens, betroffener Bereich, Relevanz fürs Protokoll. Ein Gutachten ersetzt sie nicht, spart dir aber die Routinebeschreibung und sorgt für einheitliche Formulierungen. Jede Einschätzung kannst du vor dem Speichern korrigieren oder verwerfen – du bleibst der Entscheider.

Ja. Sobald du den Zählerstand im Übergabeprotokoll erfasst, ist er mit Datum und Objekt im System – bei der nächsten Nebenkostenabrechnung wird er automatisch als Anfangs- oder Endwert übernommen. Du musst ihn nicht zweimal eintragen, ein Übertragungsfehler zwischen Protokoll und Abrechnung kann gar nicht entstehen.

Ja. Die CIRO-App funktioniert offline – Fotos, Texte und Zählerstände werden lokal gespeichert; sobald du wieder online bist, synchronisiert CIRO alles automatisch in dein Konto. Praktisch in Kellern oder Altbauten ohne WLAN: du bleibst arbeitsfähig, dein Mieter wartet nicht, und nichts geht verloren.